日前,，財政部,、稅務總局兩部門聯(lián)合出臺關于建筑業(yè)營改增的新政，對現(xiàn)在營改增試點期間的建筑服務政策作出重要補充,，營業(yè)稅和增值稅作為我國兩大主體稅種,，營改增不斷地改革與推出，使得稅務體制更加規(guī)范,，今天,，小海來幫大家解讀下營改增的一些補充條款。
財政部 稅務總局關于建筑服務等營改增試點政策的通知
財稅〔2017〕58號
各省,、自治區(qū),、直轄市、計劃單列市財政廳（局）,、國家稅務局,、地方稅務局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務局：
? ? 現(xiàn)將營改增試點期間建筑服務等政策補充通知如下：
? ? 一,、建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎,、主體結(jié)構(gòu)提供工程服務，建設單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土,、砌體材料,、預制構(gòu)件的，適用簡易計稅方法計稅,。
? ? 地基與基礎,、主體結(jié)構(gòu)的范圍，按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）附錄B《建筑工程的分部工程,、分項工程劃分》中的“地基與基礎”“主體結(jié)構(gòu)”分部工程的范圍執(zhí)行,。
? ? 二、《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號印發(fā))第四十五條第(二)項修改為“納稅人提供租賃服務采取預收款方式的,，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天”,。
? ? 三、納稅人提供建筑服務取得預收款,，應在收到預收款時,，以取得的預收款扣除支付的分包款后的余額，按照本條第三款規(guī)定的預征率預繳增值稅,。
? ? 按照現(xiàn)行規(guī)定應在建筑服務發(fā)生地預繳增值稅的項目,，納稅人收到預收款時在建筑服務發(fā)生地預繳增值稅,。按照現(xiàn)行規(guī)定無需在建筑服務發(fā)生地預繳增值稅的項目,，納稅人收到預收款時在機構(gòu)所在地預繳增值稅。
? ? 適用一般計稅方法計稅的項目預征率為2%,，適用簡易計稅方法計稅的項目預征率為3%,。
? ? 四、納稅人采取轉(zhuǎn)包,、出租,、互換、轉(zhuǎn)讓,、入股等方式將承包地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),，免征增值稅。
? ? 五,、自2018年1月1日起,，金融機構(gòu)開展貼現(xiàn)、轉(zhuǎn)貼現(xiàn)業(yè)務,，以其實際持有票據(jù)期間取得的利息收入作為貸款服務銷售額計算繳納增值稅,。此前貼現(xiàn)機構(gòu)已就貼現(xiàn)利息收入全額繳納增值稅的票據(jù)，轉(zhuǎn)貼現(xiàn)機構(gòu)轉(zhuǎn)貼現(xiàn)利息收入繼續(xù)免征增值稅,。
? ? 六,、本通知除第五條外，自2017年7月1日起執(zhí)行?！稜I業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號印發(fā))第七條自2017年7月1日起廢止,。《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》（財稅〔2016〕36號印發(fā)）第一條第（二十三）項第4點自2018年1月1日起廢止,。
財政部 稅務總局
2017年7月11日
來源：國家稅務總局網(wǎng)站
